Ler - Fremovegen 337

Meglerhuset Nylander v/Odin Sundland har gleden av å presentere Fremovegen 337.

Tomten er på hele 1,4 mål og og mye ligger skjermet til på baksiden av huset.

Herlig uteplass med takoverbygg på baksiden. Her er det mye boltreplassfor hele storfamilien.

Hyggelig uteplass omgitt av natur.

Godt førsteinntrykk av eiendommen.

Velkommen inn - Her finner du en lys og åpen stue på 36 kvm som ligger vendt mot baksiden av huset.

Detalj stue.

Som varmekilder finner vi både vedfyring og varmepumpe på stuen.

Kjøkken og spisestue til høyre i bildet, og gang, bad og soverom til venstre.

Kjøkkenrommet er på 9 kvm og ligger mellom stuen og spisestuen. Her er det godt med både skap og benkeplass.

Kjøkkenet er lyst og tidløst og har mye oppbevaringsplass.

Lys og hyggelig spisestue på hele 18,5 kvm med god takhøyde og godt lysinnslipp.

Hovedsoverommet ligger i 1.etasje og er på 15,5 kvm og har full takhøyde og plass til både dobbeltseng og garderobeskap.

Tvers over rommet finner vi stuen i 1.etasje.

Badet i 1.etasje er på 3,5 kvm og ligger ved yttergangen. Badet ble pusset opp i 2017.

Toalettrommet er på 1,5 kvm og ligger også ved yttergangen.

Hall i 1.etasje på 14,5 kvm.

Velkommen opp i 2.etasje. Her oppe finner vi 3 soverom av fornuftig størrelse.

Lyst soveorm i 2.etasje på 12,5 kvm.

Soverom i 2.etasje på 9,5 kvm.

Landlig eiendom bestående av et hovedhus og et anneks på ca 67 kvm.

Oversikt over eiendommen.

Omradebilde

Landlig beliggenhet kun 5 minutters kjøring fra Ler.

Planskisse 1.etasje.

Planskisse 2.etasje.

Omradebilde

Planskisse kjeller.

FLOTT EIENDOM MED 1,4 MÅL FLAT OG SKJERMET TOMT - 4 soverom - Uthus på 67 kvm Ca 30 min kjøring fra Trondheim

Gi bud

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave

Pris

2 990 000,-

P-rom:

202 kvm

BRA:

213 kvm

Soverom

Eierform

Eier (Selveier)

Boligtype

Enebolig

Fasiliteter

Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Hage, Husdyr tillatt, Ingen gjenboere, Peis/Ildsted, Rolig, Turterreng

Visning

02.Mar 2021 kl 17:00 - 18:00iCal Visningspåmelding

Lenker

Beregn lån På finn.no

Pris og kostnader

Kr. 2 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 74 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 87 420,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 077 420 ,-

Meglers vurdering

Meglerhuset Nylander v/Odin Sundland har gleden av å presentere Fremovegen 337.
En landlig enebolig med flat og skjermet tomt på ca 1,4 mål. Eiendommen strekker seg over 3 innholdsrike plan og har mange ettertraktede kvaliteter.

- 4 soverom av fornuftig størrelse.
- Separat stue og spisestue på hhv 36 og 18,5 kvm.
- Solrik og skjemet uteplass på baksiden av huset.
- Uthus på ca 67 kvm.
- Renovert bad 2017
- Nytt yttertak i 2013.
- Barnevennlig og rolig område.

Ta kontakt med megler for visning av boligen.

Velkommen !

Byggemåte

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.

Innhold og Standard

Kjeller:
Trapperom: Ubehandlet betonggulv, pusset overflate og ubehandlet vegger. Malte plater i himling. Trapp og bereder.

Bod: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Panel i himling.

Hobbyrom: Ubehandlet betonggulv, malte plater og ubehandlet vegger. Malte plater i himling.

Gang: Ubehandlet betonggulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utgang.

Vaskerom: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, servant og skyllekum.

1. etasje:
Vindfang: Skifer på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling.

Gang: Belegg på gulv og malt panel og strukturmaling på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap, trapp og nedgang til kjeller.

Toalett: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, wc og servantskap.

Soverom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap.

Kjøkken: Belegg på gulv, flis på vegg over benkeplate mot yttervegg, malt panel og malt tapet på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Spisestue: Belegg på gulv, brystpanel og malt tapet på vegger. Malt panel i himling.

Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, naturlig avtrekk og servantskap.

2. etasje:
Trapperom: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel og luke til kaldloft i himling. Trapp og garderobeskap.

Soverom 1: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.

Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring samt varmepumpe.

Tomt

Areal: Ca 1 404,1 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.

Parkering

Oppstillingsplass på tomten.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet Fremo Vassverk SA. Privat septikkanlegg. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.

Odin Sundland

Avdelingsleder/Eiendomsmegler

Mob:+47 924 44 082

odin.sundland@nylander.no

Hent VCard