Budalen - Svardal

Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Terrasse
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på httpsnylander.nohandtering-av-smittevern-i-bolighandelen
Slide image
Planskisse 1.etg.
Slide image
Fasade
Slide image
Gang
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Gang
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Gang
Slide image
Kjøkken
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Planskisse sokkel
Slide image
Soverom/Kjellerstue
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade

Enebolig ca. 1,5 km fra Budal sentrum. Solrik beliggenhet. Flott utsikt.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
990 000,-
141 kvm
194 kvm
175 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Turterreng
29.Mar 2021 kl 12:00 - 13:00iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt

Visningspåmelding
Kr. 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 24 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 37 420,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 1 027 420,-
Pent beliggende eiendom i usjenerte omgivelser, med gode sol -og utsiktsforhold. Boligen er utvendig rehabilitert i senere år med bl.a lagt nyere drenering, terrasse, enkelte vinduer er skiftet, nyere taktekking og takrenner. Dette er i hovedsak utført i perioden 2010-11. Kort vei til Budal sentrum, der en finner dagligvarebutikk, samfunnshus, barnehage, barneskole, fotballstadion og pub.Uthus på eiendommen.
Eiendommen ligger ca 1,5 km fra Budal sentrum m/butikk, skole, barnehage, kirke, pub, cafe m.v. Budalen er kjent for attraktive områder for rekreasjon, jakt og fiske samt Forelhogna nasjonalpark. Ca. 20 minutters biltur til kommunesenteret Støren.
Ta av E6 ca. 6 km sør for Støren i retning Budal. Fortsett ca. 13 km til Økdalskrysset og ta avtil venstre mot Budal. Kjør ca. 6,3 km til Svardalskrysset og ta av til høyre mot Enodd. Fortsett ca. 1,8 km og ta inn grusvei til høyre. Kjør ca. 200 meter fram til eiendommen.
Boligen er oppført i 2 etasjer med grunnmur av leca. Veggkonstruksjonen er i bindingsverk med utvendig stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Etasjeskillet er i tre og vinduer med 2-lags glass.

Uthuset er oppført i en etasje over punktfundamenter. Veggkonstruksjonen er i tre med utvendig stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med torv. Det er innlagt strøm og vatn i deler av bygningen.

Konklusjon:
Boligen er oppført av normalt gode materialer og med normal utførelse. På grunn av alder og slitasje vil det være behov for vedlikehold og utskifting av enkelte bygningsdeler. Av ting som kan nevnes er fukt i grunnmur mot terreng samt i gulv ut mot grunnmur som følge av svikt i drenering/utvendig fuktsikring. Det registeres stedvis råte i utvendig panel på nordvegg og vedlikehold/utskiftinger må påregnes. Bad og kjøkken er fra byggeår og en oppgardering må etter hvert påregnes.

Det bemerkes at vinduer er datostemplet 1977, byggeår er oppgitt til 1980 i Eiendomsverdi.
Sokkel
Gang: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Sikringsskap og trapp. Utgang til terreng.

Soverom: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme.

Vaskerom: Skifer på gulv, og pusset overflate og våtromsplater på vegger. Panel i himling. Utstyrt med bereder, opplegg for vaskemaskin, naturlig avtrekk, stoppekran og utslagsvask.

Bod 1: Støpt gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling.

Bod 2: Støpt gulv, og panel og pusset overflate på vegger. Panel i himling.

Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Plater i himling. Vippeport i tre.

1. etasje
Vindfang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn og varmepumpe. Garderobeskap.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Soverom 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, wc, servantskap og naturlig avtrekk.

Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Laminat på gulv, og malt panel og malt tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Trapperom: Belegg på gulv, og malte plater og malt panel på vegger. Malt panel i himling.
Boligens oppvarming består av elektrisk og vedfyring.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det eller ikke med ovner i handelen for disse. Interessentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilde eventuelt mangler.
Pen enebolig med dobbelgarasje i Engan ved Galåen ca 7 km fra Røros sentrum. Boligen ligger på en romslig tomt med flott utsikt og gode solforhold. Innholdsrik bolig med hele fem soverom. Svært praktisk er det også med loftstue og toalett i 2.etasje slik at man kan få en egen avdeling til ungene. Med full kjeller blir det godt med lagringsplass.

Bor man i Engan/Galåen får man rett til å kjøpe jaktkort på Galåen/Engan jaktsameie for en rimelig penge.
Gjelder småviltjakt og rådyr.
I dobbelgarsje samt oppstillingsplasser på egen tomt.
Det er tinglyst veirett fra offentlig vei og frem til tomta, tinglyst rett til å ta vann fra bekk og tilhørende vannledning over gnr. 195, bnr. 4.
Portrettbilde av Yama Meskinyar

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig