Røros - Skiktmesterveien 9

Velkommen til Skiktmesterveien 9!

Koselig enebolig beliggende i et meget barnevennlig boområde!

Terrasse med gode solforhold.

Informasjon om smittevern på visning. Se mer på httpsnylander.nohandtering-av-smittevern-i-bolighandelen

Terrasse med gode solforhold.

Terrassen har direkte adkomst fra stua.

Her har man en skjermet og solrik del av tomten.

På denne delen av tomta har man kveldsola.

Gruset innkjørsel med god plass til flere biler.

Garasjen har gode lagringsmuligheter.

Planskisse 1.etg. Eneboligen har en godt utnyttet planløsning med entré/hall, åpen stue og kjøkkenløsning med adgang til terrasse, teknisk-/vaskerom, et stort soverom og et romslig bad i 1.etg.

Romslig hall med fliser med varme i gulv.

Her er det god plass til en evt garderobeløsning.

Fra hallen kommer man inn på en stor og romslig stue.

Fra stuen har man direkte adgang til terrassen.

Lys og romslig stue med flere møbleringsmuligheter.

Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Pent kjøkken som har godt med skapplass.

Romslig kjøkken med god plass til spisegruppa.

Flislagt bad med gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, wc, servantskap og mekanisk avtrekk.

Romslig soverom med speilgarderobe i 1.etg.

i 2.etg. finner ma 3 gode soverom, et bad og en bod som er praktisk å ha til div lagring. Her er det også lagringsmuligheter i kneloftet.

Gang 2.etg.

Bad 2.etg. er utstyrt med badekar, servant og toalett.

Soverom 2.etg.

Soverom 2.etg. Dette rommet er på hele 15 kvm.

Soverom 2.etg.

ENEBOLIG FRA 2009 MED 4 SOV, 2 BAD, ROMSLIG HALL OG ÅPEN STUE OG KJØKKENLØSNING. Beliggende i et barnevennlig boområde.

Gi bud

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave

Pris

3 690 000,-

P-rom:

128 kvm

BTA:

143 kvm

BRA:

130 kvm

Soverom

Eierform

Eier (Selveier)

Boligtype

Enebolig

Fasiliteter

Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Sentralt, Turterreng

Visning

03.Mar 2021 kl 17:00 - 18:00iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt

Visningspåmelding

Lenker

Beregn lån På finn.no

Pris og kostnader

Kr. 3 690 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 92 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 104 920,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 794 920,-

Beliggenhet

Boligområdet Gjøsvika ligger sentralt til en kilometer fra Røros sentrum på sørsida avHåelva. Området ligger naturnært til med kjente utferdsområder som Skistuggu og Langegga med lysløype i gangavstand fra boligområdet. Stenbråttet barnehage kun ca. 3-400 m fra eiendommen. Gang- og sykkelvei fra området helt fram til sentrum og skoler. Det er sammenhengende gangvei fram til grunnskolen. Avstanden til Røros grunnskole er ca. 2 km.

Adkomst

Fra Røros, kjør RV30 ut fra sentrum og i retning Os. Ved Statoil Røros tar du av til venstre mot Hånesåsen, følg denne veien i ca. 400 m, og ta så av til venstre mot Belgmakerveien. Følg veien midt fram i første kryss, og sving ned til venstre på Skiktmesterveien. Følg skilting til nr. 9 på høyre side.

Byggemåte

Eneboligen er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Garasjen er oppført i en etasje over støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein. Garasjeport med mekanisk portåpner. Garasjen er ikke videre vurdert eller beskrevet i rapporten.

Innhold og Standard

1. etasje:
Gang: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Trapp.

Vaskerom: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, stoppekran, vannmåler, sentralstøvsuger og sikringskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, wc, servantskap og mekanisk avtrekk.

Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Plater i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.

2. etasje:
Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, servantskap, badekar og mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Bod: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Ventilasjonsaggregat.

Oppvarming

Elektrisk samt vedfyring.

Tomt

Areal: Ca 792,2 kvm iht målebrev mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.

Parkering

Garasje med portåpner.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann. Offentlig kloakk. Privat stikkvei fra offentlig vei.

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Mob:+47 408 45 408

yama@nylander.no

Hent VCard