Røros - Skiktmesterveien 9

Slide image
Velkommen til Skiktmesterveien 9!
Slide image
Koselig enebolig beliggende i et meget barnevennlig boområde!
Slide image
Terrasse med gode solforhold.
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på httpsnylander.nohandtering-av-smittevern-i-bolighandelen
Slide image
Terrasse med gode solforhold.
Slide image
Terrassen har direkte adkomst fra stua.
Slide image
Her har man en skjermet og solrik del av tomten.
Slide image
På denne delen av tomta har man kveldsola.
Slide image
Gruset innkjørsel med god plass til flere biler.
Slide image
Garasjen har gode lagringsmuligheter.
Slide image
Planskisse 1.etg. Eneboligen har en godt utnyttet planløsning med entré/hall, åpen stue og kjøkkenløsning med adgang til terrasse, teknisk-/vaskerom, et stort soverom og et romslig bad i 1.etg.
Slide image
Romslig hall med fliser med varme i gulv.
Slide image
Her er det god plass til en evt garderobeløsning.
Slide image
Fra hallen kommer man inn på en stor og romslig stue.
Slide image
Fra stuen har man direkte adgang til terrassen.
Slide image
Lys og romslig stue med flere møbleringsmuligheter.
Slide image
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken.
Slide image
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken.
Slide image
Pent kjøkken som har godt med skapplass.
Slide image
Romslig kjøkken med god plass til spisegruppa.
Slide image
Flislagt bad med gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, wc, servantskap og mekanisk avtrekk.
Slide image
Flislagt bad med gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, wc, servantskap og mekanisk avtrekk.
Slide image
Flislagt bad med gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, wc, servantskap og mekanisk avtrekk.
Slide image
Romslig soverom med speilgarderobe i 1.etg.
Slide image
i 2.etg. finner ma 3 gode soverom, et bad og en bod som er praktisk å ha til div lagring. Her er det også lagringsmuligheter i kneloftet.
Slide image
Gang 2.etg.
Slide image
Bad 2.etg. er utstyrt med badekar, servant og toalett.
Slide image
Bad 2.etg. er utstyrt med badekar, servant og toalett.
Slide image
Soverom 2.etg.
Slide image
Soverom 2.etg. Dette rommet er på hele 15 kvm.
Slide image
Soverom 2.etg. Dette rommet er på hele 15 kvm.
Slide image
Soverom 2.etg.

ENEBOLIG FRA 2009 MED 4 SOV, 2 BAD, ROMSLIG HALL OG ÅPEN STUE OG KJØKKENLØSNING. Beliggende i et barnevennlig boområde.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 690 000,-
128 kvm
143 kvm
130 kvm
4
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Sentralt, Turterreng
03.Mar 2021 kl 17:00 - 18:00iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt

Visningspåmelding
Kr. 3 690 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 92 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 104 920,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 794 920,-
Boligområdet Gjøsvika ligger sentralt til en kilometer fra Røros sentrum på sørsida avHåelva. Området ligger naturnært til med kjente utferdsområder som Skistuggu og Langegga med lysløype i gangavstand fra boligområdet. Stenbråttet barnehage kun ca. 3-400 m fra eiendommen. Gang- og sykkelvei fra området helt fram til sentrum og skoler. Det er sammenhengende gangvei fram til grunnskolen. Avstanden til Røros grunnskole er ca. 2 km.
Fra Røros, kjør RV30 ut fra sentrum og i retning Os. Ved Statoil Røros tar du av til venstre mot Hånesåsen, følg denne veien i ca. 400 m, og ta så av til venstre mot Belgmakerveien. Følg veien midt fram i første kryss, og sving ned til venstre på Skiktmesterveien. Følg skilting til nr. 9 på høyre side.
Eneboligen er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Garasjen er oppført i en etasje over støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein. Garasjeport med mekanisk portåpner. Garasjen er ikke videre vurdert eller beskrevet i rapporten.
1. etasje:
Gang: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Trapp.

Vaskerom: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, stoppekran, vannmåler, sentralstøvsuger og sikringskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, wc, servantskap og mekanisk avtrekk.

Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Plater i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.

2. etasje:
Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, servantskap, badekar og mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Bod: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Ventilasjonsaggregat.
Elektrisk samt vedfyring.
Areal: Ca 792,2 kvm iht målebrev mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.
Garasje med portåpner.
Offentlig vann. Offentlig kloakk. Privat stikkvei fra offentlig vei.
Portrettbilde av Yama Meskinyar

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig