Os i Østerdalen - Håmmålvollveien 132

Slide image
Fasade
Slide image
Terrasse
Slide image
Terrasse
Slide image
Informasjon om smittevern på visning. Se mer på httpsnylander.nohandtering-av-smittevern-i-bolighandelen
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Gang
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Toalett/Bad 1.etg.
Slide image
Gang
Slide image
Soverom
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Soverom
Slide image
Kjellerstue
Slide image
Kjellerstue
Slide image
Kjellerstue
Slide image
Bad kjeller

Gårdstun med behov for oppgradering med flott beliggenhet. Tunet består av våningshus og driftsbygning.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
790 000,-
113 kvm
316 kvm
120 kvm
1
Eier (Selveier)
Gårdsbruk/Småbruk
For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt. Annonsert visning vil IKKE bli gjennomført om ingen påmeldte. Visningspåmelding
Kr. 790 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 19 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 32 420,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 822 420,-
Eiendommen har flott beliggenhet i Håmmåldalen sør for Os i Østerdalen. Fin beliggenhet for de som liker å bo usjenert i rolige omgivelser. Det er fine muligheter for jakt og fiske i nærområdet, med Glomma rett ved. Terrenget er åpent og preget av tynn bjørkeskog, og byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter med nærhet til Håmmålsfjellet. Flott turterreng både sommer og vinter med oppkjørte skiløyper i nærområdet. Fra eiendommen er det 15 km til Os sentrum og 30 km til Røros.
Fra Os sentrum, følg fv. 30 sørover mot Tynset. Sving til venstre mot Håmmålvoll etter ca. 10 km. Sving så til venstre etter brua og følg skilting til eiendommen.
Grunnmur i betong. Byggeår tilsier at bygget trolig ikke har drenering.
Etasjeskille er trebjelkelag med ukjent isolasjon. Vegger i bindingsverk m/liggende kledning. Vegger er opplyst malt i 2018. Vegger er antatt isolert med 100 mm flis. Dette er ikke dokumentert, men baseres på erfaring fra byggeår. Enkle vinduer med innervindu i kjeller.
1. og 2.etg har 2-lags isolervinduer med midtsprosse fra 2004.
Innvendig malte/umalte speildører.

Eldre tredør i hovedinngang. 2-fløyet tredør m/2-lags vindu på stue med utgang til terrasse. Sperretak på knevegger m/kott. Isolert med flis i skrå og flat himling. Noe glava er synlig i kott. Taket er tekket med asfalttakshingel fra før 1995. Vindskier i tre med beslag på vannbord.
Tette gesimser. Mønehengt takstige, innfesting ikke kontrollert. Eldre sinkrenner og nedløp. Vannbordbeslag. Det er ikke takfotbeslag.
Viser til vedlagt tilstandsrapport.
Elektrisk samt vedfyring.
Areal: 3931,2 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.
På egen tomt.
Tilkoblet privat vann og avløp.
Ukjent alder og tilstand på avløp, men det opplyses at dette tømmes tømmes årlig når det er fastboende, hvert 2. år som fritidsbolig.
Det er ikke tømt de siste år, da huset har stått tomt.
Portrettbilde av Yama Meskinyar

Yama Meskinyar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig