Trondheim - Sorgenfriveien 18

Slide image
Velkommen til Sorgenfriveien 18. En moderne og fin 2-r selveierleilighet med sentral beliggenhet.
Slide image
Virtuell visning.
Slide image
Leiligheten har en lys og innbydende stue med direkte utgang til solrik balkong.
Slide image
Leiligheten har en lys og innbydende stue med direkte utgang til solrik balkong
Slide image
Fra stue mot spisebord.
Slide image
Spisestue
Slide image
Spisestue
Slide image
Delikat og moderne kjøkken fra JKE. Rikelig med skap og benkeplass. Integrerte hvitevarer.
Slide image
Delikat og moderne kjøkken fra JKE. Rikelig med skap og benkeplass. Integrerte hvitevarer.
Slide image
Kjøkken.
Slide image
Praktisk kontorkrok.
Slide image
Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Stort soverom med skyvedørsgarderobe. 7,5 kvm.
Slide image
Inngangsparti.
Slide image
Stor innglasset balkong med fine sol og utsiktsforhold.
Slide image
Stor innglasset balkong med fine sol og utsiktsforhold.
Slide image
Leiligheten ligger fint til i feltet.. Bygget sto ferdig i 2019 og fremstår som svært moderne. Matvarkebutikk i underetasje.
Slide image
Fasade
Slide image
Pent opparbeidet bakgård.
Slide image
Planskisse.
Slide image
Planskisse.
Slide image
Planskisse.

TOPP MODERNE 2-R LEILIGHET MED SENTRUMSNÆR BELIGGENHET - Stor vestvendt balkong - Kort vei til NTNU og St. Olavs

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 350 000,-
2397,-
48 kvm
63 kvm
1
Eier (Selveier)
Leilighet
Takterrasse, Aircondition, Balkong/Terrasse, Heis, Parkett, Sentralt, Utsikt, Vaktmester-/vektertjeneste
Grunnet Covid-19 må alle melde seg på visning. Megler tar kontakt for å avtale tidspunkt på visningsdagen. Visningspåmelding
Kr. 3 350 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 83 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 400,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 92 320,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 442 320,-
Kr. 2 397,- pr. mnd pr 18.03.21 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Felleskostnad driftsdel kr. 821,-
Vedlikeholdsavsetning kr. 207,-
Forr.honorar/revisjon kr. 146,-
Fastbeløp måling og avregning energi kr. 83,-
Kostnad bod kr. 72,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 391,-
Kontingent Realsameiet kr. 200,-
Måler: 1073 Oppvarming Sameiet Nærbyen Høyblokk: 1073/36 A konto oppvarming og varmtvann ( 215 - 36) kr. 477,-
Kollektiv avtale med Telenor
Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.

FELLESKOSTNADER:
Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

MILJØGEBYR:
TOBB ønsker å delta aktivt til nytte for miljøet. Et av elementene er fokus på avfall og bruk av papir. TOBB har derfor et miljøgebyr på papirfakturaer for felleskostnader. Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.
Leiligheten er etablert i 3.etg i en boligblokk oppført med hovedkonstruksjoner av tre og betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende.
3. etasje:
Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, veggmontert wc og rørfordelingsskap.

Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat og sikringsskap.

Innglasset balkong: Tregulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.
Elektrisk og fjernvarme.
Areal: Ca 1 198,1 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
I.h.t. Vedtekter for Sameiet Nærbyen Høyblokk
Pkt. 4. PARKERING:
4-1 Sameiets parkeringsplasser og boder:
Seksjonseierne i Sameiet Nærbyen Lavblokk og Sameiet Nærbyen Høyblokk vil eie andel i Realsameiet Nærbyen Parkering Bolig. Samtlige seksjonseiere vil ha bruksrett til en bod og de som har kjøpt rettighet til parkering kan eie en eller flere parkeringsplasser. Parkeringsplassen kan selges sammen med boligen eller separat. Parkeringsplasser kan bare selges eller leies ut til seksjonseiere tilknyttet Realsameiet Nærbyen Parkering Bolig. Bestemmelser om dette og andre rettigheter og plikter til parkeringskjelleren er regulert i egne vedtekter for Realsameiet Nærbyen Parkering Bolig.

Se for øvrig vedtekter for Sameiet Nærbyen Parkering 1 vedlagt i prospektet.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Stian Berg

Stian Berg

Avdelingsleder/Eiendomsmegler