Sjetnemarka - Lykkmarka 32

Slide image
Velkommen til Lykkmarka 32. En stor halvpart med eneboligfølelse og mye sjel.
Slide image
Fasade fra øvre side, her ser du tilbygget hvor du har en stor stue på hele 44 kvm og en skjermet terrasse.
Slide image
Ut stuedøren kommer du til en skjermet terrasse. Opp bakken kommer du til et utsiktspunkt over Sjetnemarka.
Slide image
Inngangsparti
Slide image
Balkong med fin utsikt over Sjetnemarka.
Slide image
Balkong med fin utsikt over Sjetnemarka.
Slide image
Stuen har store vinduer som gir godt med naturlig lysinnslipp.
Slide image
Her har du også en pen og robust vedovn i teglestein.
Slide image
Mellom stue og kjøkken har du plass til et passende spisebord.
Slide image
Kjøkken
Slide image
Stuen i tilbygget er på hele 44 kvm og har en meget god takhøyde.
Slide image
Stuen i tilbygget er på hele 44 kvm og har en meget god takhøyde.
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Hovedsoverom på 11,5 kvm
Slide image
Gang 2.etasje.
Slide image
Gang 2.etasje til tilbygg.
Slide image
Vaskerom kjeller. Inn døren til venstre har du en badstue på 2,5 kvm.
Slide image
I hagen står et stabbur. Her kan du ha flere bruksmuligheter som f.eks lekestue for de minste eller som lagringsplass
Slide image
Planskisse sokkel
Slide image
Planskisse 1.etg

STOR HALVPART PÅ 237 BRA - Garasje og carport - 4 Soverom og 2 Stuer

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
4 190 000,-
186 kvm
261 kvm
237 kvm
4
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Turterreng
Det gjennomføres kun privatvisninger på eiendommen. Meld på ved å trykke på knapp for visningspåmelding eller kontakt megler direkte på nr: 949 84 229 Visningspåmelding
Kr. 4 190 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 104 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 117 420,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 307 420,-
Velkommen til Sjetnemarka og denne innholdsrike store halvparten med både egen garasje og carport, mulighet for 4 soverom, 2 stuer og et tilliggende stabbur i hagen. Huset ligger i sørlig del av Sjetnemarka og har en pen utsikt fra balkongen.

Kvaliteter vi velger å femheve:
- 2 store stuer, derav den ene er på hele 44 kvm.
- Garasje og carprot + plass til flere biler i gårdsplassen.
- Ca 500 kvm tomt med utsiktspost over Sjetnemarka.
- Rolig og familievennling område.
- Innholdsrikt hus med mulighet for 4 soverom.

Velkommen til visning!
Boligen ligger fint til i utkanten Sjetnemarka. Fra boligen er det kort avstand til butikk, bussholdeplass, skole, barnehage og idrettsanlegg. Her har du nærhet til alt du trenger samt en flott fotballbane for den lekene. Det er etablert helt ny innehall. Kort veg til Tiller handelssentrum med alt du trenger, samtidig som det er kort vei til både turområder og Trondheim sentrum likeså.

Eiendommen har også nærhet til fine tur- og friluftsområder. Tillerskogen byr på populære turløyper enten man er til fots eller på sykkel.
Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong og lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag og betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass.
Sokkel
Vindfang: Flis på gulv, og panelplater og malt overflate på vegger og tegl på vegg.

Gang: Flis på gulv og malt panel på vegger og tegl på vegg. Malt panel i himling. Panelovn. Trapp.

Toalett: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Radiator. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk.

Soverom 1: Teppe på gulv, og malt overflate og panel på vegger. Panel i himling. Radiator.

Soverom 2: Teppe på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Vaskerom: Flis på gulv, og malt overflate og panel på vegger. Panel i himling. Radiator. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, stoppekran og vannmåler.

Badstu: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bod: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling.

Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

1. etasje
Stue 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn, radiator og gulvvarme.

Stue 2: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn og radiator. Utgang til balkong.

Spisestue: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Radiator.

Kjøkken: Belegg på gulv, og panel og flis på vegger. Panel i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Gang 1: Teppe på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Trapp.

Bad: Flis på gulv, og flis og panel på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, wc, bidé og badekar.

Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Radiator. Garderobeskap.

Soverom 2: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Radiator. Garderobeskap.

Gang 2: Teppe på gulv, og brystpanel og tapet på vegger. Panel i himling.

Bod: Flis på gulv og våtromsplater på vegg. Takess i himling.
Bruk av panelovner.
Det opplyses at fyrkjel er ombygd til bruk av en spesiell type biobrensel.
Varmekabler bad.
Areal: Ca 538,2 kvm iht matrikkelutskrift.
Garasje, carport og oppstillingsplass
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Daniel Lund
Avdelingsleder/Eiendomsmegler