Trondheim - Arne Garborgs veg 43 D

Solgt
Slide image
Velkommen til dette nydelige terassehuset i Arne Garborgs veg 43 D.
Slide image
Planløsning 1. etasje
Slide image
Planløsning 2. etasje
Slide image
Kjøkkenet har også en egen kaffemaskin med steam- funksjon . I tillegg et vinskap.
Slide image
Det eksklusive kjøkkenet ble oppgradert i 2020 og innehar rikelig med benkeplass og skap/skuffer.
Slide image
Integrerte hvitvarer på kjøkken. Bl.a to komfyrer, induksjons platetopp med nedfelt ventilator og oppvaskmaskin.
Slide image
Varme i gulv og spotter i tak (smart dim to warm).
Slide image
Stuen er oppgradert med nytt gulv med varmekabler i. I tillegg spotter med dimmefunksjon i tak.
Slide image
Stilig kontrastvegg i tre på to av veggene i stua. I tillegg biopeis som bidrar med mye varme og god stemning.
Slide image
Varmepumpen sørger for en god og jevn temperatur i leiligheten.
Slide image
Nytt el-annlegg på de aller fleste rom. Smart-styring på gulvvarme.
Slide image
Stuen er romslig og lys. Her er det plass til å sette inn et ekstra soverom om ønskelig.
Slide image
God plass til et stor spisestuebord i den lyse og romslige stuen.
Slide image
Utgang til en stor og luftig takterrasse i fra stuen.
Slide image
Mye av takterrassen har overbygd tak Taket til høyre i bildet er utvidet den siste tiden. Har kan man sitte tørt også om det skulle bli nedbør.
Slide image
Sol fra morgen til kveld på den store takterrassen.
Slide image
Terrassen er på 32 kvm. Rør er lagt klar for å trekke strøm til en evt. jacuzzi. Tilgang til varmtvann på terrasse da det er hageslange rett under verandaen.
Slide image
Leiligheten ligger i et stille område tett på marka. Fra takterrassen kan man nyte den flotte utsikten mens man lytter til fuglekvitter.
Slide image
Vaskerommet ble totaloppusset i 2020. Rommet har varmekabler i gulv, ny varmtvannsbereder, spotter i tak, rikelig med skap, skuffer og benkeplate.
Slide image
Badet ble opprinnelig pusset opp i 2011. I 2020 ble det etablert ny dusjsone med takdusj, takvifte, spotter i himling og nytt røranlegg i dusj.
Slide image
I dusjsonen kan man velge i mellom å benytte seg av takdusjen eller blandebatteri på veggen.
Slide image
Det elegante soverommet er på hele 13 kvm og innehar en stor garderobeløsning.
Slide image
Soverommet er malt i løpet av de siste par årene.
Slide image
Soverom 2 ligger vegg i vegg med hovedsoverommet og er på 9 kvm. Rommet er nylig sparklet og malt.
Slide image
Kjellerstuen kan fungere fint som et kontorrom under pandemi.
Slide image
Kjellerstue
Slide image
Det praktiske toalettrommet ligger rett innenfor inngangsdøren.
Slide image
I gang og på soverom er det satt inn smartovner på vegger.
Slide image
Nytt el-anlegg både i 1. og 2. etasje. Sikringskapet finner man i vindfanget.
Slide image
Boligen tilhører et sameie der man blant annet har tilgang til en felles verktøybod.
Slide image
Leiligheten ligger ca 5 min unna bussholdeplass, matbuttikk og barneskole. 10 min unna trikkeholdeplass og 3 min unna barnehage.
Slide image
Egen garasjeplass med portåpner. Fra garasjen kan man gå tørrskodd til boligen som ligger få meter unna. Det er nemlig lagt varmekabler i den steinbelagte stien.
Slide image
Induksjons platetopp med nedfelt ventilator.
Slide image
Eksklusivt armatur på kjøkken.
Slide image
Vinskapet

Stilig terassehus med topp standard - Umiddelbar nærhet til Bymarka -Totaloppusset-Stor solrik terrasse - Garasje

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
4 950 000,-
4042,-
129 kvm
141 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Takterrasse, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Hage, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Utsikt, Turterreng
Kr. 4 950 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 123 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 400,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 132 320,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 082 320,-
Kr. 4 042,- pr. mnd pr 25.05.21 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:
Velkommen til dette totaloppussede terrassehuset som går over to plan. Her er det mulighet for å flytte rett inn uten å måtte tenke på oppussing. Flott romslig hage med blant annet plommetre og ripsbærbusker. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Lian og Haukåsvannet hvor det er mulighet for et avslappende bad og sommerkos.

Leiligheten er på 141 kvm i BRA og har i tillegg en terrasse som ligger i 2. etg på hele 33 kvm. Terassen fungerer som en forstørrelse av stua og kan by på nydelig utsikt og ypperlige solforhold. Boligen ligger skjermet til ved blindvei hvor det er minimalt med trafikk, så her kan man nyte nydelige dager og kvelder i stillhet. Oppvarmet, steinbelagt gangsti fra egen garsje til inngangsparti som gjør at man slipper og måke snø på vinteren.
Boligen befinner seg i et område som har gå avstand til butikker, barnehager, skoler, lysløyper og turstier.

Det er gjort betydelig oppgraddering av boligen de siste 2 årene:

- Nytt kjøkken med integrert hvitevarer, stor midtøy med avtrekk ned i gulv og ut for bedre romfølelse.
- Nytt gulv og 2 soners gulvvarme lagt inn i hele 2. etg
- Nye rør og el-anlegg i nesten hele boligen.
- Nye vegger og etterissolering i 2. etg
- Totalrenovert vaskerom- avrettet, flislagt og varme i gulv
- Sonedelt downlights montert i 2.etg, vaskerom og bad
- Soverom er sparklet og malt
- Varandatak utvidet for å ha mulighet til å nyte flotte kvelder om det også skulle komme noen reindråper.
- Nytt dusjhjørne med kvalitets utstyr fra hans grohe. stor takdusj, touch panel og rullestein i gulv.
- I egen romslig garasje er det lagt klart strøm og adapter for å koble til elbil lader om ønskelig.
- Ny utekran med varmt og kaldt vann som gjør det blant annet mulig og trekke ut slange til vasking av bil eller påfylling av basseng.
Leiligheten ligger i et rolig og godt etablert boligområde på Byåsen. Fra leiligheten er det fin utsikt og gode solforhold på den store terrassen. Kort vei til buss, butikker, bakeri, legesenter, barnehager, barneskole - ungdomskole. Umiddelbar nærhet til Bymarka med flott utfartsterreng både sommer og vinterstid. Det er badeplasser, turstier og lysløypenett i området.
Fra Ila følger man veien mot Byåsen, ved tredje rundkjøring tar man inn i General Bangs vei. Følg denne veien til neste rundkjøring, og ta andre avkjøring til høyre i Odd Husebys vei. Ta til høyre ved Bunnpris, kjør til toppen av bakken i Olav Duns vei og ta til venstre i Arne Garborgsvei. Følg veien fram til de øverste terrasseblokkene. Det vil bli skiltet med Meglerhuset Nylander ved annonsert fellesvisning.
Leiligheten går over to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er trolig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke og vinduer med 2-lags isolerglass.
1. etasje:
Vindfang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme som varmekilde. Sikringsskap.

Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn som varmekilde. Utstyrt med wc og servant.

Kjellerstue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn som varmekilde. Skyvedørsgarderobe.

Bod: Støpt gulv og betong på vegger. Ubehandlet betong i himling.

Vaskerom: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med glatte fronter med utslagsvask. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, bereder og stoppekran. Panelovn og gulvvarme som varmekilde.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel og downlights i himling. Utstyrt med servantskap, mekanisk avtrekk, veggmontert wc og innfellbare dusjdører. Gulvvarme som varmekilde.

Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Trapp.

2. etasje:
Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Olje peis (tenderfuel).
Kjøkken: Laminat på gulv, og tapet og malte plater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte i komfyrtoppen. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og mikroovn.

Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Elektrisk.
Areal: Ca 1 156,4 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
Hver seksjon har bruksrett til 1 stk. parkeringsplass. Se vedtektene for mer informasjon.
Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger til off. nett.