Hommelvik - Grønbergssvingen 10

Slide image
Velkommen til Grønbergssvingen 10, nyoppført enebolig med fin beliggenhet på Sveberg.
Slide image
Boligen ble nylig ferdigstilt og ligger til høyre i bildet.
Slide image
Romtegning med forslag til møblering.
Slide image
Romløsning med forslag til møblering.
Slide image
Boligen har en god planløsning hvor kjøkkenet er delvis skjermet fra stue i 1.etasje.
Slide image
Kjøkkenet har moderne utførelse med slette fronter og intergrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og oppvaskmasin.
Slide image
I tillegg til vedfyring er det gulvvarme i alle oppholdsrom i 1.etasje.
Slide image
Boligen har store vinduslater som gir rikelig med lysinnslipp.
Slide image
I tillegg til stue i 1.etasje har boligen en romslig stue i 2.etasje.
Slide image
Spisestue
Slide image
Spisestue
Slide image
Boligen har store vindusflater med flott utsikt!
Slide image
Stuen i 2.etasje er lys og romslig med slette vegger og downlights i tak. Høyden sørget for uhindret utsikt.
Slide image
Fra stuen er det ugang til veranda.
Slide image
I tillegg til stue fins 3 soverom og bad i denne etasjen.
Slide image
Stuen er av god størrelse, det er innlagt Fiber fra NTE.
Slide image
Boligen har 4 soverom hvorav alle er av god størrelse.
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Boligen har baderom i begge etasjer.
Slide image
Baderom
Slide image
I gangen er det plass til oppheng av yttertøy, sko m.m.
Slide image
Veranda i 2.etasje har en flott utsikt og gode solforhold.
Slide image
Fra stue i 1.etasje er det utgang til en trivelig terrasse.
Slide image
Det er opparbeidet hage rundt boligen samt parkering og carport på framsiden.
Slide image
Fasade
Slide image
Eiendommen har gode parkeringsmuligheter.
Slide image
Boligfeltet er under utvikling, men det er allerede mange hus som er ferdig i feltet.
Slide image
I enden av gata er det laget en trivelig lekeplass, perfekt for småbarnsfamilie.

Nyoppført og moderne enebolig med god og sentral og barnevennlig beliggenhet på Sveberg - 4 soverom og 2 bad

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
5 390 000,-
128 kvm
151 kvm
137 kvm
4
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning Visningspåmelding
Kr. 5 390 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 37 500,- (2,5 % dokumentavgift av tomteverdi kr. 1 500 000,-)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 50 170,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 440 170,-
Velkommen til Grønbergsvingen 10, nyoppført og moderne enebolig i det nye boligområde på Sveberg, kalt Svemarka.

Her er noen av boligens beste kvaliteter:

- Endebeliggenhet med gode solforhold.
- Parkering i carport.
- Nyoppført, moderne og lav dokumentavgift.
- Populært boligområde, spesielt tilrettelagt for barnefamilier.
- Kort vei til skole, barnehager og kollektiv transport.
- Gode solforhold og flott utsikt.
I tillegg til den fantastiske utsikten over Trondheimsfjorden er Sveberg nært det meste. Med bil tar det ca. 15 minutter til Trondheim og ca. 10 minutter til Stjørdal. Mange av beboerne i området spaserer til bussholdeplassene ved E6 hvor det går buss i både nord- og sørgående retning.

Området er et svært attraktivt boligalternativ for barnefamilier. Det er et trygt og opparbeidet område med nærhet til skole og barnehage, dagligvare og kjøpesenter, samt lekeplasser og helårs turterreng i marka. Beliggenhetene og de flotte kvalitetene ved området gjør det til et godt og trygt sted å leve og bo.

Området er svært familievennlig og det er mange barnefamilier i området. I nærheten finner man 2 barnehager og Sveberg barneskole. Sveberg barneskole er moderne og funksjonell, og med grendahus og idrettshall i samme bygning fungerer det som et naturlig knutepunkt for sosiale arrangementer samt kultur- og aktivitetstilbud.

Skolen har et flott uteområde. Like ved ligger en flott kunstgressbane som også er med på å gi et godt fritidstilbud til barn og unge i nærområdet.

I gangavstand fra Sveberg ligger Stavsjøen, som er et populært friområde og turmål sommer som vinter. Det er en stor parkeringsplass like ved vannet, der er det en brygge og en gapahuk som er lett tilgjengelig. Det er flere turstier som går herfra og det er også opparbeidet en sti rundt selve vannet. På vinterstid er det flere oppkjørte skiløyper og hovedtraseen som går mellom Stavsjøen og Jervskogen skisenter er belyst. Like ved skisentret ligger Vulusjøen, der er det en søndagsåpen hytte.
Enebolig oppført over to plan med støpt plate på mark. Boligen er oppført i en trekonstruksjon med utvendig liggende trekledning.
Etasjeskille av trebjelkelag. Takkonstruksjonen har pulttakstform tekket med duk.
Vinduer med 3-lags glass. I 1. etasje er det i tilknytning til boligen en utv. sportsbod.

Boligen er oppført i 2021 og bærer preg av god håndverksmessig utførelse.
For videre omtale se respektive punkter i rapporten.
1.etg:

1 stk Soverom:
Tarkett vinylklikk på gulv, malte plater på vegger, folierte plater i himling, varmekabel på gulv. Sikringsskap og fordelerskap for fiber/internett.

Bod innenfor soverom:
Tarkett vinylklikk på gulv, malte plater på vegger, folierte plater i himling. Aggregat for balansert ventilasjon

Entre:
Tarkett vinylklikk på gulv, malte plater på vegger, folierte plater i himling, varmekabel på gulv

Stue:
Tarkett vinylklikk på gulv, malte plater på vegger, folierte plater i himling, varmekabel på gulv. Vedovn.

Kjøkken:
Tarkett vinylklikk på gulv, malte plater på vegger, folierte plater i himling, varmekabel på gulv.
Integrert oppvaskmaskin, induksjonsplatetopp, integrert stekeovn. Plass for kjøleskap.


Bad:
Flis på gulv med gulvvarme.
Baderomsplater på vegger
Folierte plater i himling
Varmtvannsbereder, fordelingsskap for vann, plass for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt Wc og baderomsinnredning.

Utvendig sportsbod:
Ingen innvendig kledning på yttervegger og i himling, kun stenderverkt og sperretak. Grovstøpt betonggulv. Motor til sentralstøvsuger.

2. etg:

3 stk soverom:
Tarkett vinylklikk på gulv, malte plater på vegger, folierte plater i himling.

Loftstue:
Tarkett vinylklikk på gulv, malte plater på vegger, folierte plater i himling.
Utgang til veranda over carport og sportsbod fra loftstuen.

Bad:
Flis på gulv med gulvvarme.
Baderomsplater på vegger
Folierte plater i himling
Vegghengt Wc og baderomsinnredning
Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i hele 1.etasje (foruten bod) samt bad 2.etasje.
Areal: Ca 368 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.

Tomten er opparbeidet med carport, hage og og terrasse.
På eiendommen og i carport.
Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger til off. nett.