Melhus - Uglevegen 5

Slide image
Velkommen til en lekker halvpart bygd i 2000 med 3 soverom og fantastisk utsikt
Slide image
Planskisse 1. etasje
Slide image
Åpen stue/kjøkkenløsning på 38,5 kvm. Utstrakt bruk av downlights i himling
Slide image
Boligen har balansert ventilasjon, sentralstøvsuger og vedfyring. Det er fiber levert av GET
Slide image
Boligen ble vesentlig oppgradert i 2015 med bl.a nye gulv, kjøkken og bad
Slide image
Lyst, moderne og tidløst kjøkken satt inn i 2015. Integrerte hvitevarer
Slide image
God plass til spisegruppe på kjøkkenet
Slide image
Fra stua har du utgang til en stor og fantastisk terrasse
Slide image
Terrassen er på hele 36,5 kvm og her nyter du fantastisk utsikt, samt svært gode solforhold med sol helt til solnedgang
Slide image
Nydelig utsikt mot bl.a Gråkallen. Det er en praktisk utebod på terrassen for oppbevaring av f.eks puter
Slide image
Slide image
Badet er oppgradert i 2015 og har flis på gulv og plater på vegger
Slide image
Moderne og svært delikat stil
Slide image
Boblebadekar
Slide image
Det største soverommet er i 1. etasje og er på 11 kvm
Slide image
Flislagt gang med garderobeskap
Slide image
Planskisse 2. etasje
Slide image
2. etasje består av 2 soverom og gjestetoalett. Praktiske løsninger med god lagringsplass i knevegger
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Slide image
Ved inngangspartiet har du en fin terrasse for morgensol. Også her har du en praktisk utebod
Slide image
Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjerekke. Fra boligen er det svært kort vei til markagrensa

LEKKER HALVPART MED GOD STANDARD OG FANTASTISK UTSIKT - Bad og kjøkken oppgr i 2015 - 3 Soverom - Garasje

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 590 000,-
100 kvm
110 kvm
101 kvm
3
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Turterreng
23.Jun 2021 kl 16:30 - 17:30iCal

Meld deg på visning

Visningspåmelding
Kr. 3 590 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 89 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 11 500,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 102 420,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 692 420,-
Ugleveien 5 har en flott beliggenhet på etterspurte Løvset. Solrik beliggenhet med morgensol på terrasse ved inngangsparti og fabelaktige solforhold med sol helt til solnedgang på stor veranda ved
fremsiden av huset. Sjarmerende hage som strekker seg rundt hushjørnet. Her har du marka i umiddelbar nærhet med fine turstier til Vassfjellet og Vassfjellhytta. Turområdet er flittig brukt av beboere på Løvset både sommer som vinter.
Nærmeste bussholderplass ligger ca. 75 meter fra boligen. Man har bussforbindelser jevnlig til og fra Melhus Sentrum hvor bussen til Trondheim går hyppig. Med bil bruker man ca. 12 min til Heimdal
Sentrum via Rødde. Til Trondheim sentrum er det ca. 2 mil.
Kort og trygg vei til Løvset barnehage kun et par hundre meter unna og Høyeggen barneskole ca 1,5 km unna.
Vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Boligen er en halvpart av en vertikaldelt 2-mannsbolig som er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er
oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag.
Vinduer med 2-lags isolerglass.
1. etasje
Entre / gang: Flis / laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.

Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i himling. Vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger samt kitchenboard mellom benkeplate og overskap. Malte plater og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert mikroovn, stekovn og oppvaskmaskin.

Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, servantskap, servant og wc.

Vaskerom: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Av utstyr er det benk med utslagsvask, ventilasjonsaggregat, sentralstøvsuger, sikringsskap, opplegg vaskemaskin.

Loft
Gang / trapp: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i himling.

Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med servantskap, servant og wc.

Bod: Belegg på gulv og ubehandlet vegger. Panel i himling. Bereder.

Soverom 1: Laminat på gulv og tapet / malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og tapet / malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, vedfyring og elektrisk oppvarming
Areal: Ca 222,5 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Eiet tomt.
Egen garasje i felles garasjerekke
Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger til off. nett.
Portrettbilde av Daniel Lund

Daniel Lund

Avdelingsleder/Eiendomsmegler