Trondheim - Konsul Lorcks gate 7

Slide image
Velkommen til Konsul Lorcks gate 7 - en særdeles lekker 4-roms med suveren beliggenhet på Dalen.
Slide image
Planskisse kjeller.
Slide image
Planskisse 1.etasje.
Slide image
Velkommen inn i 1.etasje. Her finner du leilighetens kjøkken, spisestue/stue, hovedsoverom, bad og garderoberom.
Slide image
Badet i 1.etasje er fra 2018 og er utstyrt med dusj, servantskap, og wc. Det er også oppbevaring i speilskapet over vasken.
Slide image
Stor flislagt gang med baderom til høyre og garderoberom til venstre i bildet.
Slide image
Praktisk garderoberom i yttergang med plassbygd innredning og skyedører fra 2018.
Slide image
Stilrent kjøkken med underlimt sort vask og integrerte hvitevarer fra Siemens.
Slide image
Stort og lyst hovedsoverom på 13,5 kvm med utgang til solrik og skjermet uteplass. Solskjerming på alle vinduer.
Slide image
Soverommet har også en romslig garderobe med plass til mye oppbevaring.
Slide image
Kjøkkenet er fra 2018 og er levert av kvalitetsleverandør Røskaft. Skuffer er brukt i underskapene for best mulig oppbevaring.
Slide image
I forbindelse med renoveringen i 2018 ble det også lagt gulvvarme i alle rom.
Slide image
Her bor du sentrumsnært, men samtidig tilbaketrukket. Fra leiligheten er det rusleavstand bort til Sirkus Shopping med et stort utvalg av butikker.
Slide image
Stuen er lys og åpen med L-form som gjør det enkelt å møblere samt at kjøkken er delvis adskilt fra spisestuen.
Slide image
Velkommen ned i underetasjen. En romslig tv-stue på 23 kvm med godt lysinnslipp og en praktisk løsning.
Slide image
Detalj kjellerstue.
Slide image
Følger man gangen midt i bildet finner du et vaskerom og bod. Det er også en ekstra rømningsvei nede med utgang rett fram.
Slide image
Soverom i underetasjen på 6 kvm med god utforming noe som gir plass til både garderobe og seng.
Slide image
Naborommet i underetasjen er også på 6 kvm og har samme løsning.
Slide image
Praktisk vaskerom på 4 kvm med flislagt gulv. Her er det opplegg for vaskemaskin, vask, wc og oppbevaringsmuligheter.
Slide image
Bygget har vært gjennom flere oppgraderinger med nytt yttertak i 2012, drenering i 2014, nytt vanninntak og avløp 2011-13, nytt strøminntak 2015, nytt brannvarslingssystem 2014 og malt fasade i 2018.
Slide image
I Konsul Lorcks gate bor du kun ca 10 minutters gange fra sentrum, samtidig som området er luftig, åpent og rolig. En kvaliet man vet å sette pris på.
Slide image
Terrassen ble bygd i 2020 og ligger sørvendt med særdeles gode solforhold store deler av dagen.

LEKKER 4-ROMS MED HØY STANDARD LIKE UTENFOR BYKJERNEN - Renovert i 2018 - Rolig blindgate - Varme i alle gulv - P-plass

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
5 190 000,-
2303,-
104 kvm
106 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Rolig, Sentralt, Turterreng
21.Jun 2021 kl 17:00 - 18:00iCal Visningspåmelding
Kr. 5 190 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 129 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 7 400,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)0
--------------------------------------------------------------
Kr. 138 320,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 328 320,-
I felleskostnadene inngår felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, brannalarm, TV/nett Get, vedlikehold/drift, sparing til vedlikehold/nyanlegg.

Seksjonens andel av felleskostnadene er fordelt slik pr. mnd. pr. 10.06.2021:
Felleskostnader grunndel: kr. 1 666,-
TV/nett: kr. 637,-

Leiligheten har en sentral, solirik og tilbaketrukket beliggenhet ved populære Dalen, mellom Lademoen/Strindheim og Lilleby/Lade. I umiddelbar nærheten finner man blant annet Dronning Mauds minne, Sirkus shopping og et meget godt tilbud innenfor offentlig kommunikasjon i Innherredsveien med svært hyppige avganger til sentrum samt flybuss til Værnes.

Dalen har fine rekreasjonsområder med rolige gater og store grøntområder. Det er ca. 15 minutters gangavstand til Nedre Elvehavn/Solsiden med mange varierte restauranter, kjøpesenter og treningssenter. Kort vei til Korsvika på Lade med badestrand og flotte turområder langs Ladestien. Sirkus shopping har alle servicefasiliteter med et bredt utvalg av butikker og spisesteder.

Konsul Lorcks gate er en blindgate med trehusbebyggelse med romslige tomter som ligger tilbaketrukket fra støy og bylarm. Leiligheten ligger i 2.etasje med veranda vendt mot sør og har dermed meget gode solforhold. Sameiet består av 6 seksjoner, stor gårdsplass med biloppstillingsplass for hver leilighet og romslig tomt rundt boligen.

Konsul Lorcks gate 7:
- Sentral beliggenhet med svært gode bussforbindelser.
- Servicefasiliteter på Sirkus shopping innen kort gangavstand.
- Solrikt, tilbaketrukket og stille fritt for gjennomgangstrafikk.
- Knutepunkt mellom Lade, Strindheim, Leangen og Lademoen.
- Flotte rekreasjonsområder ved sjøen innen gangavstand.
- Leiligheten ved blindvei uten sjenerende innsyn fra gateplan.
- Lite og etablert sameie med 6 seksjoner.
- Romslig tomt, gårdsplass og biloppstillingsplass.
Vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Flermannsbolig i to etasjer over kjeller + loft. Veggkonstruksjon over kjeller er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket er
et valmtak og er tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag.
1. etasje
Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Trapp.

Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.

Gang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.

Kjeller
Kjellerstue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Trapp.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, opplegg for vaskemaskin, wc og skyllekum.

Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights i himling.
Gulvvarme, panelovner.
Areal: Ca 1 080 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eiet tomt. Fellesareal.
Hver seksjon har 1 p-plass på gårdsplassen.
Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger til off. nett.