Ranheim - Nordlivegen 12

Slide image
Fra stuen har du flott utsikt mot fjorden, Frosta og Grilstad Marina.
Slide image
Kjøkkenet har inkluderte hvitevarer fra Miele. Vinduene er laget slik at de kan åpnes innover for enkel rengjøring.
Slide image
Innholdsrikt kjøkken fra HTH. Godt med benk - og skapplass.
Slide image
Leiligheten fremstår delikat og romslig - og har bla. tre soverom.
Slide image
Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer. Flis over kjøkkenbenken gjør rengjøringen enklere.
Slide image
Leiligheten har en hjørnebeliggenhet som gir deg mye lys inn i leiligheten. God plass til både spisestue og sofagruppe.
Slide image
På konsollbordet i enden er den naturlige plasseringen av tv`n.
Slide image
Den vannbårnevarmen i gulvet gir god og lun varme. Fra stuen og hovedsoverommet har du utsikt til fjorden.
Slide image
I gangen er det plass for å montere garderobe om det er ønskelig. Downlights med dimming gir god grunnbelysning.
Slide image
Balkongen er ca. 18 kvm. som gir god plass til både spise- og sofamøblement.
Slide image
Delikat spesialbygd hjørnevindu fra kjøkkenet ut mot verandaen.
Slide image
Flott HTH- kjøkken med integrerte hvitevarer.
Slide image
Badet er flislagt i tidløst design, og også her innredning fra HTH. Innfellbare dusjdører. God plass til eventuelt mer innredning på veggen til venstre om det skulle være ønskelig.
Slide image
Badet har dimmbare downlights, og varmekabler i gulvet.
Slide image
Det største soverommet/hovedsoverommet har fjordutsikt. To garderobeskap medfølger.
Slide image
Soverom 2 ligger i starten av leiligheten, og passer fint som et kontor/gjesterom.
Slide image
Soverom 3 ligger på motsatt side av gangen for soverom 2. Store vindusflater gjør rommet innbydende.
Slide image
Leiligheten har en god planløsning, med bla. 3 soverom, ekstra toalett og bod.
1.Etage
(Solgt) Leilighet 001
solgt
111
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 001

Meglers vurdering

Velkommen til Nordlivegen 12 - et elegant og unikt boligprosjekt helt nede ved strandkanten på Nedre Charlottenlund.

Prosjektet vil bestå av 10 eksklusive og gjennomtenkte leiligheter med en fantastisk flott beliggenhet, flere med utsikt til fjorden og Frosta.

Beliggenhet

Nordlivegen 12 ligger med skjermet beliggenhet i et rolig og idyllisk villastrøk.
Umiddelbar nærhet til Ladestien som strekker seg fra Lade til Grilstad Marina og videre ut til Ranheim og Hansbakkfjæra. I tillegg har du strandkanten et steinkast unna, hvor du med enkelhet kan sjøsette kajakken, eller ta et forfriskende bad. Dagligvarebutikk og nærsenteret Grilstadporten med flere servicefasiliteter ligger en kort gåtur unna.

Adkomst

Kjør Gamle E6 mot Skovgård, og like før lyskrysset tar man ned Grilstadvegen til venstre. Denne vegen kjører man helt ned til rundkjøring ved Grilstad Marina. I rundkjøringen tar man til venstre og inn Nedre Grilstadkleiva. Ta deretter inn Nordlivegen som er 2. veg på høyre hånd.
Ved Nordlivegen nr. 18 ta av til høyre, og kjør ned stikkvegen. Eiendommen Nordlivegen 12 ligger så i enden av denne vegen. Det står byggeskilt foran eiendommen.

Byggemåte

Byggene oppføres med elementer fra Støren trevare over en felles p-kjeller med heis.

Prosjektet vil ha en elegant fasade som kombinerer det moderne med det tradisjonelle. Royalimpregnert kledning i to fargenyanser gir liv til fasaden.

Innhold og Standard

Leiligheten leveres med 1-stavs eikeparkett på gulv og malte vegger på stue, kjøkken, gang, soverom, ekstra toalett.
Tidsriktige kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med integrerte hvitevarer fra Miele. Badet er flislagt med gulvvarme, også her innredning fra HTH. Downlights på bad og i entre. Vannbåren gulvvarme kombinert med balansert ventilasjon gir deg en energivennlig og komfortabel bosituasjon. De store vindusflatene slipper inn mye lys og gir en svært god romfølelse.

Kjøkken leveres fra kvalitetsleverandøren HTH. Fronter i modell KP-mono hvitmalt. Hvitlakkerte fronter med svakt avrundet kant. Benkeplate i laminat med nedfelt vask.
Integrerte hvitevarer fra Miele medfølger:
- Oppvaskmaskin
- Kombiskap kjøl/frys
- Induksjonstopp
- Stekeovn
- Slimline ventilator

Bad
Flislagte bad med moderne keramiske flis og gulvvarme.
Baderomsinnredning leveres fra HTH i modell KP-mono hvitmalt med helstøpt hvit benkeplate/vask. Speil med innfelt lys i sidene, veggmontert wc, dusjvegger i glass.

Ta kontakt med megler for komplett leveransebeskrivelse!

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom.
Elektrisk gulvvarme på bad.

Det levers balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner.

Parkering

Det medfølger 1 biloppstillingsplass og 1 bod for leiligheten.

Utbygger forbeholder seg retten til å organisere parkeringskjeller etter hva som er formålstjenlig, herunder eventuelt opprette parkeringsplasser, som egne næringsseksjoner eller tinglyse nødvendige bruksretter. Styret i sameiet registrer evt. internt bytte i etter overtagelser.
3.Etage
(Solgt) Leilighet 203
solgt
93
4 rom
3 soverom
Plantegning som viser leilighet 203

Meglers vurdering

En delikat 4 -roms hjørneleilighet i toppetasje. Sydvendt beliggenhet med en solrik terrasse, og fjordutsikt fra stuen og hovedsoverommet.

Nordlivegen 12 er et mindre, leilighetskompleks med bare 10 leiligheter helt nede ved fjorden. Byggets fasade er moderne, med en kombinasjon av panel, betong og glassrekkverk.

Noen av leilighetens kvaliteter:

- Egen inngang.
- Heis i bygget.
- Parkeringsplass og bod i romslig parkeringskjeller.
- Vannbåren gulvvarme med termostater i alle rom (varmekabler på bad)
- HTH kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele
- En - stavs eikeparkett
- Stor, sydvendt balkong.
- Utsikt
- Ekstra toalett
- Sentralstøvsuger

En delikat leilighet som er klar for innflytting!

Beliggenhet

Eiendommen Nordlivegen 12 har en unik beliggenhet helt nede ved strandkanten på Nedre Charlottenlund.

Området preges av villabebyggelse, og leiligheter.

Umiddelbar nærhet til både Ladestien og sjøen.

Dagligvarebutikk ligger en kort gåtur unna, men også det nye bydelssenteret Grilstadporten med bl.a. treningssenter, matbutikk, apotek, frisør m.m.

Eiendommen grenser mot Hasselbakken terasse i vest, friområde og Grilstad Marina i nord og eneboliger i sør og øst.

Adkomst

Kjør Gamle E6 mot Skovgård, og like før lyskrysset tar man ned Grilstadvegen til venstre. Denne vegen kjører man helt ned til rundkjøring ved Grilstad Marina. I rundkjøringen tar man til venstre og inn Nedre Grilstadkleiva. Ta deretter inn Nordlivegen som er 2. veg på høyre hånd. Ved Nordlivegen nr. 18 ta av til høyre, og kjør ned stikkvegen. Eiendommen Nordlivegen 12 ligger så i enden av denne vegen.

Det blir skiltet med Nylander ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygget er oppført med elementer fra Støren trevare over en støpt felles p-kjeller med heis.

Innhold og Standard

Stue/kjøkken: En stavs eikeparkett, malte vegger og tak. Vannbåren gulvvarme.
Soverommene: En stavs eikeparkett, malte vegger og tak. Vannbåren gulvvarme.
Bad: Flis på gulv og vegger, malt himling med spotter. Innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler.
Ekstra toalett: En stavs eikeparkett, malte vegger og tak. Vannbåren gulvvarme.
Gang: En stavs eikeparkett, malte vegger og tak. Vannbåren gulvvarme.
Bod/teknisk rom: En stavs eikeparkett, malte vegger og tak. Ventilasjonsaggregat og sentralstøvsuger.

Oppvarming

Det benyttes elektrisk oppvarming på bad. I øvrige gulv i leiligheten er det installert vannbåren gulvvarme.

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner.

Tomt

Eiendommen gnr. 17, bnr. 97 i Trondheim kommune er oppgitt til å være ca. 2 312 kvm. Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.

Parkering

Leiligheten disponerer plass i felles garasjekjeller.

Vei, vann og avløp

Privat vei eid av velforening frem til privat vei eid delvis av sameiet. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.

4 -ROMS HJØRNELEILIGHET I TOPPETASJE. HEIS. 18 kvm. Solvendt veranda. Utsikt. P- plass i kjeller.

Prosjektbilder
Leiligheter
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/terrasse, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Heis, Kabel-TV, Utsikt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
En delikat 4 -roms hjørneleilighet i toppetasje. Sydvendt beliggenhet med en solrik terrasse, og fjordutsikt fra stuen og hovedsoverommet.

Noen av leilighetens kvaliteter:

- Heis
- Parkeringsplass og bod i romslig parkeringskjeller.
- Vannbåren gulvvarme med termostater i alle rom (varmekabler på bad)
- HTH kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele
- En - stavs eikeparkett
- Stor, sydvendt balkong.
- Utsikt
- Ekstra toalett
- Sentralstøvsuger


En delikat leilighet som er klar for innflytting!
Eiendommen Nordlivegen 12 hvor prosjektet skal føres opp ligger i et idyllisk villastrøk på Nedre Charlottenlund. En fantastisk flott beliggenhet med utsikt til fjorden og Frosta. Umiddelbar nærhet til både Ladestien og sjøen. Dagligvarebutikk ligger en kort gåtur unna, men også det nye bydelssenteret Grilstadporten med bl.a. treningssenter, matbutikk, apotek, frisør m.m.
Eiendommen grenser mot Hasselbakken terasse i vest, friområde og Grilstad Marina i nord og eneboliger i sør og øst.
Kjør Gamle E6 mot Skovgård, og like før lyskrysset tar man ned Grilstadvegen til venstre. Denne vegen kjører man helt ned til rundkjøring ved Grilstad Marina. I rundkjøringen tar man til venstre og inn Nedre Grilstadkleiva. Ta deretter inn Nordlivegen som er 2. veg på høyre hånd.
Ved Nordlivegen nr. 18 ta av til høyre, og kjør ned stikkvegen. Eiendommen Nordlivegen 12 ligger så i enden av denne vegen. Det står byggeskilt foran eiendommen.
Bygget er oppført med elementer fra Støren trevare over en støpt felles p-kjeller med heis.
Elektrisk varmekabler på bad, og i øvrige gulv i leiligheten er det vannbåren gulvvarme.

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner.
Eiendommen gnr. 17, bnr. 97 i Trondheim kommune er oppgitt til å være ca. 2312 kvm.
Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Tomten opparbeides i henhold til utomhusplan og leveransebeskrivelse.
Det medfølger 1 biloppstillingsplass og 1 bod i felles garasjekjeller.

Gjesteparkering på sameiets tomt.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg.
Nordlivegen er privat vei hvor deler driftes av Charlottenlund velforening, og deler driftes i fellesskap av bnr. 54 og bnr. 97 iht. erklæring.
Utgifter til brøyting og vedlikehold er inntatt i budsjett med stipulert beløp og dekkes av sameierne i felleskap.
Portrettbilde av Marius Rennan

Marius Rennan

Avdelingsleder/ Eiendomsmegler avd. Nybygg