Åsenfjord - Djupvikvegen 185

Slide image
Velkommen til denne flotte fritidseiendommen i Djupvikvegen 185 ved Løvtangen i Åsenfjord
Slide image
Eiendommen ligger flott til med utsikt over Lofjorden og har gode lys og solforhold
Slide image
Eiendommen ligger vendt mot nordvest og har kveldssol til ca. kl 23 midtsommers.
Slide image
Mye veranda som seg hør og bør på en slik eiendom ved sjøen er herlig å ha. Praktisk at noe veranda også har takoverbygg.
Slide image
Terrasseplattingen strekker seg hele veien rundt hytta så her er det rikelig med muligheter for sitteplasser
Slide image
Det er også satt opp et anneks som fungerer utmerket som ekstra soverom.
Slide image
Fra terrassen har man flott utsikt ut over Lofjorden. Praktisk at man har noe takoverbygg når man bor i Trøndelag
Slide image
Utrolig romslig terrasse med god plass til flere sittegrupper.
Slide image
Fra terrassen har man god utsikt og god oversikt over deler av Lofjorden
Slide image
Fritidseiendommen har gode sol- og utsiktsforhold.
Slide image
Det er ca. 300 meter langs veien ned til områdets felles bade- og bryggeplass. Her kan man kjøpe båtplass for kr. 35 000,-
Slide image
Tomten ligger i lett skrånende terreng er lettstelt og opparbeidet med plen og trær
Slide image
Bak hytta er det opparbeidet en uteplass som er steinbelagt. Rolig og skjermet plass med god utsikt til å ha en sittegruppe på.
Slide image
Opparbeidet uteplass bak hytta
Slide image
Terrasse med plass til flere sittegrupper
Slide image
Djupvikvegen 185
Slide image
Stuen er på ca. 26 kvm og har store vinduer som slipper inn god med naturlig lys
Slide image
Det er god plass til flere sittegrupper på stuen. Vedfyring kan det også være kjekt å ha muligheten til på kalde dager.
Slide image
Romslig og oversiktlig stue med åpen himling og mye naturlig lys
Slide image
Her er det plass til flere sittegrupper som sofa, spisebord og godstol
Slide image
Stue med sofagruppe foran peisovnen
Slide image
I enden av stuen er det soverom og kjøkken. Utgang til terrasse både foran og bak hytta fra stuen.
Slide image
Stuen kan møbleres på flere måter men spisebord og stue er det alltid kjekt å ha
Slide image
Praktisk med vedovn på kalde dager
Slide image
Enkelt kjøkken med innredning og innlagt vann
Slide image
Kjøkkeninnredning
Slide image
Soverommet er på ca. 6 kvm
Slide image
Totalt er det 2 soverom i hytta + anneks. Begge soverommene er på ca. 6 kvm.
Slide image
Gang med plass til yttertøy og sko
Slide image
Plantegning

Fritidseiendom med flott beliggenhet. Solrikt og god utsikt over Lofjorden. Vann og avløp.

1 650 000,-
49 kvm
53 kvm
49 kvm
2
Eier (Selveier)
Hytte
Innlagt vann, Barnevennlig, Bilvei frem, Hage, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Bademulighet, Innlagt strøm
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 1 650 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 41 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 5 000,- (eierskiftegebyr til grunneier)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 58 599,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 1 708 599,-
Fritidsbolig i idylliske omgivelser i populære Åsenfjorden. Stor og delvis overbygd veranda som følger hyttens vegger. Denne er perfekt å benytte seg av på de solrike dagene. Det informeres om at det er sol til langt på kveld på de skyfrie sommerdagene samt en nydelig sjøutsikt. Hytten er praktisk i forhold til at det er innlagt strøm, innlagt vann inn i hytten og et etablert Jets hyttetoalett på WC. Vei som går helt frem til hytten med parkering på tomt. Videre består hytten av 2 soverom, dusjrom, wc, kjøkken og stue. Fra stuen er det en verandadør som åpner ut mot verandaen. Fra verandaen kan man gå rett til annekset som kan fungere som ekstra soverrom. Bak hytten er det etablert et skjermet området med steinheller og utsikt mot sjøen.
Hytta ligger i et meget populært hyttefelt i Åsenfjorden. Mye av grunnen til at området er så ettertraktet er den korte veien fra Trondheim, kombinert med det usedvanlig stille og rolige området som fungerer som balsam for sjelen. Fra fritidsboligen er det omtrent 200 meter til strand og marina, hvor det er meget populært å benytte solfylte dager til å drive med vannsport. Ca. 15 minutters kjøring til Åsen sentrum med butikk, lege og bensinstasjon. Kort vei til Frostad og Tautra som kan by på mye spennende kultur og historie med sine flotte kloster. Dersom du er av den spreke typen passer det fint å ta seg en topptur opp på Forbordfjellet eller Stokkvola som ikke er en langt kjøretur unna hytta. Desuten kan man få fantastiske turer langs Frostastien som strekker seg over mange mil. Videre informeres det om et trivelig vertshus som kan by på gode matopplevelser på Vågen Vertshus og Hotell bare en kort båttur fra hytten. Like ved Vågen vertshus er det en golfbane.
Fra Trondheim. Følg E-6 til skiltet avkjøring mot Åsenfjord i Vuddudalen. Følg veien i ca. 3,3 km. og ta av til venstre mot Åsenfjord. Kjør rett frem i neste kryss og følg skilting mot Nes helt til avkjørselen mot Nordaunet. Kjør mot Nordaunet og passer tennisbanen på høyre side. Ta så 1. vei opp til venstre, hytta er grønnmalt og ligger på venstre side oppi bakken. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt på fellesvisning.
Hytte oppført i en trekonstruksjon på en etasje over pilarer. Fasadene er kledd med stående panel. Vinduer med koblet glass og 2-lags isolerglass. Taket er et saltak som er tekket med pappshingel. Frittliggende anneks er oppført i en enkel trekonstruksjon av maskinlaft. Taket er tekket med papp.
1. etasje
ENTRE: Tregulv, panel på vegger og panel i himling.
STUE: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Utgang til terrasse og utgang til terrasse.
KJØKKEN: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Kjøkkeninnredning med oppvaskkumme.
SOVEROM 1: Tregulv, panel på vegger og panel i himling.
SOVEROM 2: Tregulv, panel på vegger og panel i himling.
DUSJROM: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Dusjkabinett og servant i skap.

Utvendig bod og anneks/gjestehytte.
Oppvarming i form av vedfyring samt elektrisitet.
Areal: Punktfestet tomt. Skrånende naturtomt med flott utsikt mot fjorden. Ca. 200 meter fra sjøkanten
Festeavgift: Kr. 4 500,- pr. år, men øker til kr. 5 500,- etter salg i følge bortfester.
Regulering av festeavgift skjer iht. konsumprisindeks hvert 10. år.
Festeavgiften ble sist regulert:
Festeavgiften kan reguleres:

Grunneier er: Odd Tore Kvamvold
Forkjøpsrett: Grunneier har ikke forkjøpsrett.
Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Ja.

Ihht. opplysninger fra bortfester om økning av festeavgiften etter salg så vurderer Meglerhuset Nylander at en slik økning sannsynligvis er i strid med tomtefesteloven og derfor kan være ugyldig. Grunneier er ikke enig i dette og vil opprettholde økningen overfor nye eier. Spørsmålet vil ikke bli videre vurdert/avklart i forbindelse med dette salget og kjøpere bærer selv ansvar og risiko for å eventuelt forfølge dette videre, herunder utfallet av en ev. slik prosess.

I 2004 ble tomtefesteloven vedtatt endret av Stortinget. Endringene medførte at tomtefestere - de som leier av grunneierne - kan forlenge sine kontrakter på like vilkår.
Etter at Høyesterett i en dom fra 2007 ga tomtefestere rett, tok grunneierne saken til Den europeiske menneskerettighetsdomstolen i Strasbourg - og vant. Domstolen mente Norge hadde brutt menneskerettighetene.
Høyesterett har i april 2015 avsagt dom i favør for grunneierne. Når festeavtalene utløper kan avtalene kreves forlenget, men på gitte betingelser. Stortinget har utarbeidet et forslag til nye lovregler,
Kort oppsummert er dette de viktigste forslagene til endringer:
-Dersom en festekontrakt skal forlenges kan bortfesteren kreve at den årlige festeavgiften oppreguleres til 2,5 prosent av tomtens verdi, med fradrag for den verdiøkningen festeren har tilført tomten.
-Den årlige festeavgiften kan imidlertid ikke oppreguleres til mer enn rundt 11 000 kroner per dekar tomt.
-Taket på kr 11 000 nås dersom tomteverdien er høyere enn 440 000 kroner.
Interessenter må sette seg inn i vedlagte tomtefestavtale, samt evt. aktuelle bestemmelser i gjeldene tomtefestelov, og foreslåtte endringer.
Bilvei helt frem til eiendommen. Parkering på egen plass foran hytta.
Eiendommen er medlem av Innersveet Vasslag og er tilkoblet privat vann fra privat brønn i samarbeid med flere naboer. Totalt er det 13 medlemmer av vasslaget. Vannet kommer fra en grunnboret brønn.
Det er gravd ned lukket septik i 2014. Tiltaket er godkjent 03.07.2014. Tanken som er gravd ned er 2 m3.
Privat vei.