Hell - Gevingtoppen

Slide image
14-0610_veranda_edit_83_38096
Slide image
14-0610 gevingasen_eksterior1_midlertidig (1)_83_38094
Slide image
14-0610-interior_83_38095
Slide image
1. etasje
Slide image
2. etasje
Slide image
1. etasje
Slide image
2. etasje
Slide image
Situasjonskart
Slide image
Kart som viser beliggenhet
Slide image
Plan H01_83_38104
Slide image
Plan H02_83_38105
Slide image
1 etasje
Slide image
2 etasje
Slide image
Fasade sor_83_38109
Slide image
Fasade nord_83_38108
Slide image
Fasade vest_83_38110
Slide image
Fasade ost_83_38111

Gevingåsen - 5 moderne rekkeboliger, flott utsikt - rolig barnevennlig - bygging igangsatt, tett bygg i januar 2018

4 585 000,-
134 kvm
140 kvm
3
Eier (Selveier)
Rekkehus
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
10.Dec 2017 kl 14:00 - 15:00iCal
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgift, 2,5 % av andel tomteverdi kr. 300 000,- - dokumentavgift kr. 7 500,-
Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
Tinglysingsgebyr panteobligasjon p.t. kr 525,-
Grunnboksutskrift p.t. kr 199,-

Totalt p.t. kr. 8 749,-

En eventuell økning i omkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko.
Eiendommen ligger på Gevingåsen med flott utsikt og mye sol i et rolig og tilbaketrukket område nærhet til store utmarksområder med et utallige stier og turmål.

Gang og sykkelvei til Hellstranda, butikk, flyplass og Hell Stasjon for å nevne noe.

Flott idrettsanlegg på Tønsåsen med kunstgressbane, friidrettsbane og Lånkehallen med de mulighetene dette kan by på.

Det er bussforbindelse over Gevingåsen med tilknytting til blant annet Lånke Skole og Stjørdal stasjon. I tillegg er det gangavstand til bussholdeplass for trafikk til/fra Trondheim.
Fra Værnes følger man gamle E6 opp til toppen av Gevingåsen. Ta første vei til høyre med en gang du kommer på toppen av bakken. Deretter til høyre igjen med en gang. Området for de nye rekkeboligene ligger på venstre side 100 meter lengre fram. Det vil bli skiltet med Nylander skilt.
Betongarbeider.
Boligen er bygget med sokkel med isolerte kassettelementer fra BEWI, og er angitt som sokkeletasje i tegningene.
Veggene er isolert.

Pipe:
Stålpipe

Tømmer- og snekkerarbeid:
Det henvises til tegninger:

Yttervegger er bygget opp av bindingsverk med trepanel. Takene er isolert iht forskriftene (kompakttak). Innvendige taknedløp.

Ytterdør er i tre. Karm og dør er i samme farge som vinduene. Dørhåndtak i stål.

Alle innvendige vegger i hall, trapperom og stuer består av malte gipsplater, lister i overgangen tak/vegg og rundt vinduer/dører. I alle tak er det montert gips.

Innvendig dører er hvite med glatte, lette dørblad (dempelister) med hvitmalte karmer. Alle dørhåndtak er i stål.

Balkongdører er utført i henhold til plantegningene

Vinduer er i tre med 3 lags isolerglass iht energiberegningene for boligen

Innvendige trapper er åpen trapp med beiset trinn, hvite vanger og rekkverk.

Gulvbelegg: Trestavs eikeparkett og flis: Se rombeskrivelsen/tabellen

Gulvlister i malt utførelse

Ingen lister i overgangen tak/vegg på bad.

Nedlekting/kanalføringer kan forekomme pga framføring av ventilasjonsrør.

Det kan være synlige sagspor på utvendige kledningen. Enkelte bord/kledninger utvendig kan være ubeiset. Dette utføres ved en senere anledning av kjøper.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkken: Kvalitetskjøkken fra Aubo eller lignende. Hvitevarer omfatter induksjon-platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, og avtrekksvifte. Se egen tegning

Rørleggerarbeider/Baderomsinnredning:
Baderom: Veggmonterte WC. Se egen tegning.

Glass dusjvegg er levert av utbygger. Badekar leveres ikke av utbygger. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er montert. Installasjoner utført av godkjent installatør. Det er lagt rør i rør system. En vannkran er montert utvendig.

Garderobeskap:
Garderobeskap leveres ikke, men kan leveres og monteres etter egen avtale.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjon er levert. Høg virkningsgrad. Avtrekksvifte på kjøkken er kjørt separat gjennom yttervegg.

Sentralstøvsuger:
Det er montert komplett røranlegg med sentralstøvsuger i teknisk rom/bod i 1. etasje med ett uttak i hver etasje. 1 slange.

Energiforsyning/oppvarming:
EL -varmekabler rom med flis ellers er det panelovner.

Eventuell tilleggsvarme besørges av kjøper etter eget ønske og behov. Se punktet om tilvalg

Elektrikerarbeider:
Installasjonen er utført av godkjent installatør. Det er lagt skjultanlegg for EL- og telekabel. Boligen er utstyrt med ringeapparat.

Boligen er levert med ett trekkepunkt for fiber/parabolanlegg. Kjøper må selv sørge for bestilling av abonnement og inntrekking av nødvendige kabler. Dette kan bestilles i konferanse med utbygger/EL-montør.

Brannvern:
Det leveres brannvarslere iht forskriftene.
Se rombeskrivelse i vedlegg
El varmekabler i Baderom, vaskerom og hall.
Nærmest flat eiendomstomt med noe helling mot nord.
Tomten for alle 5 boligene tilsammen er på 2.229 kvm. Størrelsen på hver enkelt eiendom vil bli klart etter at fradeling er gjennomført.
Parkering på egen eiendom og i carport.
Offentlig vann og avløp.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Offentlig vei
Tilknyttet offentlig vei via private internveier.